編集長の福田です。
家づくりって分からないことだらけですよね。
金額や間取りの広さ感覚っていうのも分かりにくいですし、欠陥住宅ができてしまったら困りますし。
長野県の場合、寒さの問題もあるので、さらに話が複雑で難しい！！
これからお家を作る人が知っておきたい情報をギュギュッと講座に詰めてお送りしているのがYouTube家づくり勉強会です。
１本30分〜60分程度のセミナーとなっています。
ぜひ、気になるものからチェックしてみて下さい。
１時間目 一番最初の勉強会〜住宅会社のざっくりした違い、特徴、金額を知る〜
世の中、いろんな住宅があります。
大きく分けると一軒家とマンションですね。
一軒家でもすでに完成している建売と注文住宅、間取りは最初から決まっている規格住宅があります。
それぞれのメリットデメリットを理解して選ぶのが大事です。
その中でも注文住宅は、土地探しから間取り、内装などの仕様、全てを決めていくので一番難しいと言えるでしょう。
注文住宅では一緒に家を考えていってくれる住宅会社をどこに依頼するかがとても重要になります。
住宅会社選びさえ失敗しなければ、自分達の理想の家を作れるでしょう。
どういう基準で住宅会社を選べば良いか。
会社の種類によるおおむねの特徴を理解できると、絞り込みやすくなります。
２時間目 安心できる家の予算はいくら？ 予算の考え方を学ぶ。
家の金額って分かりにくいです。
2000万円って安いのかどうか？ 3000万円は？ 相場観が分かりにくいですよね。
重要なことは自分達にとって無理のない住宅ローンはいくらなのか？という考え方です。
FPさんに相談するなどいくつかの方法があります。
無理のない金額の考え方を知ることで、安心して家づくりを進めていけます。
３時間目 住宅ローンについて知っておきたい知識
借入期間は35年で借りるのが良いのか？ もっと短い方が良いのか？ 保証料って？ ネット銀行は？
住宅ローンってよく分からないという人が多いんじゃないでしょうか。
実際には住宅ローンについては、特別に詳しくなくても銀行さんも丁寧に教えてくれるので、さほど心配はいりません。
そうは言っても、最低限の知識は知っておきたいところ。
「変動金利、10年固定金利どちらにしますか？」
と聞かれても、初めてだとさっぱり分かりませんよね。
ざっくりした部分が分かるだけで住宅ローンも安心です。
４時間目 土地の正しい探し方 〜100万円安く土地を買うと楽チンです〜
４時間目は土地探しについてです。
家は予算を削ると小さくなったり、やりたかったオプションを削らないといけないこともありますが。
土地は上手に買えば100万円くらいは安く買えることも珍しくありません。
どうしても手に入らない激戦区の土地についても、真正面から買おうとすると難しいですが、正しい探し方で進めれば大丈夫です。
５時間目 リビングの快適な家の間取りの考え方 〜良い間取りは金額も安いし、快適な暮らしが出来る〜
家づくりで大事なのが間取りです。
良い間取りを組むにはコツがあります。
豪邸を建てるではなく、無理のない安心の予算の中でいかに快適な家を建てるか。
頭を使って工夫するかどうかがポイントになります。
５時間目のおまけ 快適なリビングの間取りについてもう少し突っ込む勉強会
リビングについてもう一歩詳しい話はこちらの動画もどうぞ
同じ20畳でも形や窓の位置で随分イメージが変わります。
６時間目 資金計画とは？ 家と土地以外にかかるお金を知る 〜実際の具体的な金額〜
33坪３LDK２階建、26坪3LDK平屋の金額を参考に具体的な金額を見ていきましょう。
家本体と土地以外にもかかるお金なども含めて考えてみましょう。
住宅ローンはいくら組むのか？ そうすると、月にいくらの支払いになるのか？
具体的な数字と合わせて考えていくことで、自分たちにとって最適な家の金額や大きさの考え方を身につけましょう。
６時間目のおまけ 家づくりで1000万円得するための６個のポイント
資金計画の立て方次第で、35年先までで考えると１０００万円くらいのお金は変わってしまいます。
全部実行するのは上級者向きかもしれませんが、無理なくできる部分を取り入れるだけでも随分と家づくりのお金が変わりますよ。
７時間目（補修） 保険見直しと積立NISAやiDeCo
７時間目は補修です。居残りです（笑）
本来的には住宅と直接関係のあるものではないので補修ということになっています。
家づくりのタイミング＝３５年先まで毎月支払う金額の決定です。
住宅ローンの支払い金額が分かると、毎月積み立てて貯めていくお金の金額も見えて来ます。
また、手元の預貯金を頭金として使うのか、もしくは住宅ローンを借りて手元のお金は残すのか。
人生の中で資産運用できる元手になるお金が分かるタイミングが住宅を建てるタイミングとも言えるのです。
株やFXなどをいきなり始めるのは危険ですが、積立NISAやiDeCoなど国の税金面での優遇のある資産運用を始めてみる人もいます。
もしくは学資保険を計画的に積み立て始める人もいます。
保険の見直しについても同様です。
毎月のお金が大きく変わります。
保険を見直して浮いたお金を家にかける人もいますし、土地にかける人もいます。
はたまた、資産運用に回したり。
自分達の好きな趣味、子供の学費、家族旅行。
毎月のお金は小さく見えても35年先まで積もっていくと、百万円以上の差になります。
家づくりのタイミングでお金の勉強もぜひ挑戦してみて下さい。
