つなぎ融資とは、家を買う時に住宅ローンと合わせて使う融資。
住宅ローンのお金を借りられるタイミングは家が完成するときになる。
これに対して、注文住宅、規格住宅の場合、実際に支払いが必要になるのは、土地を買う時、着工金、中間金など、住宅ローンのお金を借りる前の段階である。そこで先に融資してもらうのがつなぎ融資である。
分かりやすいイメージとしては、住宅ローンの前借りみたいなもの。
先に払っておける現金があって、後から住宅ローンが実行されお金が入ってくるのを待てるという人は問題ないが、実際には、大きい金額になるので、多くの人がつなぎ融資を使う。
基本原則として、住宅ローンを借りる銀行でセットでやってもらうのが一般的。
一部、ネット銀行の住宅ローンなどではつなぎ融資をやっていないところもあるので、注意が必要。
ネット銀行では注意が必要だが、普通の対面で話す銀行であれば、説明してもらえるので、そんなに心配する必要はない。
メインの住宅ローンと比較すると金利は高くなるが、借入の期間が住宅ローン本体のように長くはないので、メインの住宅ローンほど大きい利息にはならない。とは言えど、金額が大きいので数千円というわけにはいかない。
