【土地探し】安く予算内で後悔しない土地の見つけ方｜松本・諏訪で実践
こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。
良くいただく質問の中に、土地探しで、予算を決めて探しているけれど、
なかなか予算内では、良い土地が見つからない。
目次
【土地探し】安く予算内で後悔しない土地の見つけ方
何か、裏技がないでしょうか？
という質問をいただきます。
そこで、今日は、土地選び、それも、後悔しない予算内で土地を購入する方法を
お話ししたいと思います。
土地探しの予算をもう一度明確にする
まず、重要なことは、購入する土地の予算を、再度明確化することです。
良くいただく質問では、予算を決められていて、
その予算内で土地選びをすると、
なかなか良い土地が見つからないという方が多いです。
土地の予算を決めるためには、
人生でお金のかかる８つの分野の優先順位を、
しっかり検討することから始めることが重要です。
予算より１００万〜２００万高い土地の中で、好きな土地を見つける
まず、土地の予算が決まったらい、
その予算の金額より、１００万〜２００万高い土地情報を見てください。
多くの方が、予算が決まっていると、予算内の土地情報しか見ることをしません。
５００万円が予算なら、５００万円
８００万円が予算なら、８００万円の土地情報しかみないのです
しかし、これだと、納得いく欲しい情報は、見つかりません。
そこで、予算より、１００万円〜２００万円高い土地情報の中から
見つけるようにします。
つまり、
５００万円が予算なら、６００万円の土地情報から
８００万円が予算なら、１０００万円の土地情報から
見つけるようにするのです。
すると、今までと全く違う土地情報を見ることになるわけです。
今まで見たことの無かった土地情報に巡り会うことになります。
もし好きな土地が、予算内で購入できたらどう思うか？検討する
予算より、１００万円〜２００万円高い土地情報の中から、
本当に欲しい、納得のゆく土地を見つけたら、
その土地が仮に予算内で購入できた時の資金計画を立てます
その土地に、住宅を建てた時に、どのくらいのお金がかかるか？
住宅ローンは、どのようになるか？
毎月の支払額は、どのくらいの金額になるか？
確認します。
そして、その計画でいきたいということになれば
実際に土地の金額の交渉に入ります
これ以上は下がらないという、本音の価格を引き出す
ご依頼いただき、実際に土地の交渉をする時には、
私は、売主さんの本音、不動産屋さんの本音を引き出す事に徹します。
特に、売主さんは、今回売却する土地に関して、思い入れがあり、
やはり購入していただく人には、納得して購入して欲しい
できれば、人間的にも良い人に購入して欲しいという方が多いのです。
そんな売主さんの本音、
どのような方に、購入して欲しいのか？
どのような方だったら、購入したい意志を支援したいと思っているのか？
そのあたりの本音を引き出す事に、徹底的に、注力します。
購入するか？ 購入しないか？ 決断する
そして、売主さん、不動産屋さんの本音を引き出した後に、
予算内であれば、予定通り購入するご支援をします
売主さん、不動産屋さんに、相談した結果、
予算通りにならなければ、購入するか？ 購入しないか？
を飼い主さんである、これから家づくりをされる方が、決断する事になります。
土地探しで、予算内で後悔しない方法は、
大まかには、このような流れで土地探しをしていきます
今までにも、多くの方が、このやり方で予算内で希望の土地を
後悔する事なく、手に入れています
共に、実践していきましょう。
土地探しの動画も活用下さい
https://www.lhouse.co.jp/father/2020gw-7/
★ 住まい造りは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、住まいづくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この一冊があなたが望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
