松本・諏訪での土地探し｜欲しい場所で欲しい坪数を購入する方法
こんにちは。諏訪・松本フロー父さんです。
松本・塩尻・安曇野地区、岡谷・諏訪・茅野地区で、たくさんのご家族の土地選びのお手伝いをしてきました。
色々なご要望がある中で、多くの家族が望んでいるけれど、意外とあきらめているのが、欲しい場所で欲しい坪数の土地を購入するというもの。住宅展示場で住宅営業さんに相談したり、不動産屋さんに相談したりしても、欲しい場所の土地はなかなか見つからないと言われてしまう。
また、インターネットで、土地情報サイトをこまめにチェックしているけれど、欲しい場所では見つからないという方が、多いのです。
小学校の近く、中学校の近くで土地が欲しい。
実家の周辺、欲しい坪数の土地を購入したい。
このような希望のご家族は、土地選びをあきらめなければならないのでしょうか？ そんなことはありません。
今回は、欲しい場所で欲しい坪数で土地を購入する方法をご紹介します。
１．欲しい場所をピックアップし地図を持ちながら歩いてみる
土地情報サイトや住宅営業さんや不動産屋さんに聞いても、欲しい場所に土地が見つからない場合は、ひと工夫する必要があります。まだ売りに出ていない土地を探しに行く必要があるのです。
実は今、世代交代期を迎え、潜在的に土地を売りたいと思いながら、伸ばし伸ばしになっている人がいます。欲しい場所の地図を持ち、空き地を探して歩くと、意外と多くの建築可能な土地があるものです。まずは、そのような土地をピックアップすることが、大事です。
２．空き地の中で欲しい土地をピックアップする
空き地の中でいくつか欲しい土地をピックアップしたら、それらの土地を実際に購入した時に、どのくらいの費用がかかるのか？ をシミュレーションします。同じ地区の同じような坪数の土地でも、実際に販売された時には、価格は異なる場合が多いです。
実際の売買価格をイメージしながら、その土地に住宅を建てた時に総額でどのくらいのお金をかかるのか？
を資金計画することが大事になってきます。
３．信頼できる住宅会社の担当者か不動産屋さんに地上げを依頼する
いくつか検討した空き地の中で、資金計画を行い、実際に購入したいときは、その空き地の地主さんに声をかけて、売却する意思があるか？ ないか？ を検討することになります。
多くの方はビックリされるのですが、土地を売りたい地主さんは意外と多いものです。しっかりと、欲しい場所を決めて、欲しい坪数を決めて、資金計画をした上で、TRYする価値は十分にあります。
土地選びは、一生に一度の大事業です。
後悔して欲しくありません。今現在、なかなかいい土地に巡り会えていないとしても、あきらめるのはもったいないです。過去、多くの方が成功した欲しい場所で、欲しい坪数を購入する方法に、一緒にチャレンジしていきましょう。
