AUG 28 2020

住宅ローンを銀行以外で組む方法

こんにちは。
望む人生を手に入れよう。諏訪・松本フロー父さんです。

その昔、住宅ローンと言えば、住宅金融公庫を使っていた人が多かった時代もあります。
しかし、時代は、移り変わり、地元の地銀を使う人が増える時代もあり、今は、住宅ローンを、ネット銀行などで組む人も増えています。

そしてさらに、最近は、住宅ローンを銀行以外で組む人も増えています。
長野県では、1つか2つしかなかった、住宅ローンの借入先の選択肢も、たくさん増えてきたような気がします。

そこで今回は、住宅ローンの銀行以外で組む方法について、言語化してみました。

住宅ローンを組むときに、多くの方が銀行で住宅ローンを借りないといけないと思い込んでいます。
しかし、実際には銀行以外で住宅ローンを組む方法はあります。
ここでは、住宅ローンを銀行以外で組む、3つのパターンをご紹介します。

銀行以外で、住宅ローンを組む1つ目のパターンは、信用金庫で住宅ローンを組むです。
銀行と信用金庫の違いについては、Googleさんに聞いてみるとかなりの情報が得られますので、ここでは割愛します。

信用金庫の場合は、担当者の転勤も少なく、住宅ローンだけではなく、一生涯にわたって相談に乗ってくれることもあります。
今までは、中小企業の経営者や、個人事業主の方が住宅ローンを組む場合が多かったのです。
しかし、最近は、サラリーマンの方でも、地元の信用金庫で住宅ローンを組む人が増えています。

銀行以外で、住宅ローンを組む2つ目のパターンは、労働金庫で住宅ローンを組むです。
銀行と労働金庫の違いについても、Googleさんに聞いてみるとかなりの情報は得られますので、ここでは割愛します。

最近、労働金庫で住宅ローンを組む人が、さらに増えています。
特に労働金庫の場合は、生命保険料が、金利に含まれていること。
そして、繰り上げ返済時に手数料がかかりませんので、かなり便利です。
私自身も、借り換え時からですが、労働金庫さんで住宅ローンを借りています。

そして、意外とあるパターンとして、親から住宅ローンを組む場合があります。
親から住宅ローンを組む場合は、贈与にならないことを注意しなければなりません。
具体的には、親子間で正式に契約書を交わし、借用証書を作り、公証役場に届け出をするのが安全です。

最後に

2020年については、コロナさんにより大きく生活スタイルが変わってきています。
仕事の面では、多くの会社でテレワークが導入され、通勤時間がなくなりました。
また、プライベートでは、海外や日本全国と言って遠出をする旅行が見直され、近くで家の中でリフレッシュする傾向も出てきています。

住まいに、普段の生活の環境に、どれくらいのお金をかけるのか？　を再検討する人が増えて、長野県でも、家賃から住宅ローンへ支払いを変える人が増えてきています。

また、東京や愛知、関西方面からの移住を検討する人も増えてきています。
今後ますます、住宅ローンを銀行以外で組む人も増えてくるかもしれません。

★　住まい造りは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、住まいづくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたが望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。

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