松本・諏訪で実践する【住宅資金】で後悔しない計画の方法
こんにちは。諏訪・松本フロー父さんです。
私たちは、現在、また将来家づくりを検討されている方に、１６種類の住宅成功シートをご提供しています。昭和から平成へ。そして平成から令和へ。人生１００年時代の住宅成功シートをぜひご活用ください。
あなたは、家づくりをする時、住宅ローンを使いますか？ それとも、住宅ローンを使わないですか？
今回は、住宅ローン、資金計画のお話です。多くのご家族は、住宅ローンを活用します。ですから、家づくりは、住宅ローン選び。住宅ローンを正しく借りることは、家づくりの成否を決定する最も大きな要素と言えるかもしれません。今日は、住宅ローンを考える上で、やってはいけないこと、考えておくべきことを、言語化してみます。
１．いくら銀行から借りられるか？ から考えるのはNG
家づくりの計画も後半になり、土地の価格、住宅の価格が決まってきて、総額の金額が洗い出され、自己資金や住宅ローンの金額が決まってくるタイミングで注意していただきたい事柄です。住宅会社の担当者の「銀行からはあと１００万円、２０００万円までなら借り入れできます」というような言葉が出てきたら、要注意です。
借り入れ額を、銀行から借り入れ可能な額から決めてしまう失敗。最近は少なくなりましたが、このような方が、まだまだ全体の２０％くらいいます。自分は大丈夫だという人ほど、注意して資金計画をしていただくことを、オススメします。
２．毎月、いくら返済できるできるか？ から考えるのもNG
私は、いくら銀行から借りるのか？ からは考えていない、いくら返済できるかから考えているから大丈夫。安心してください。打ち合わせをしていると、そのように、おっしゃる方がいます。全体の８０％くらいの方が、そのようにおっしゃります。しかし、このような考えも、私たちは、NGと考えています。なぜなら、住宅ローン返済を開始して、返済額が気になるのは当初３〜５年の間だからです。３０年の住宅ローンを組むとして、その後の２５年は、全く別のことを考えながら住宅ローンを支払うことになるからです。
３．何才までに、完済したいのか？ を考える
住宅ローンを返済し始めて、３〜５年の月日が経つと、多くの方は返済金額は気にならなくなります。そして、次第に、この状態が何才まで続くだろうか？ という気持ちが芽生えてきます。特に、３０代前半に、住宅を建築する人の多くは、自身が５０代になったときのことをイメージできないので、４０才が近くなるタイミングで、返済終了時のことが、気になり始め流のです。
今まで、諏訪地区、松本地区で、９００を超えるご家族の家づくりをお手伝いしてきました。９００のご家族それぞれの人生で大切な事、家づくりで大切にしていることをお聴きし、実現してきました。私たちには、先人たちの知恵や工夫がたくさんあります。これからの家づくりに、活用いただき、望む人生を手に入れていただければと思います。
住宅コンサルタントと一緒に住宅成功シートを使って家づくりをされたい方は、お気軽にお声がけください。
望む人生を手に入れるお役に立てれば嬉しく思います。
かなわない夢はない！
住宅成功シート１｜やってはいけない！家づくりに失敗する人が考えない事
住宅成功シート２｜やってはいけない！家づくりで嫌な思いをした人が避けたかった事
住宅成功シート３｜新築を決断した理由と新築しないことを決断した理由
住宅成功シート４｜家づくりをするのは誰のため？｜建築して良かったと実感する本音を公開
住宅成功シート６｜大事なお金を何に使いますか？｜人生でお金のかかる８つの分野｜人生の縦軸をコントロールする
住宅成功シート７｜大事なお金を何に使いますか？｜現在お金のかかる事の優先順位｜人生の横軸をコントロールする
住宅成功シート９｜やってはいけない！家づくりが中止になる７つのパターン
住宅成功シート１０｜やってはいけない！失敗する家づくりのスケジュール
