真剣に家づくりを考えてた結果 「アンダー３５の家」を思いついた。ので発表 ◯
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
２０２３年以降、一戸建ての家を建てることも、購入もできなくなる。
稀に、10年以上前のエルハウスのチラチ（広告）を、握りしめて、安く建てられると聞いたので・・・、と、訪ねてくる年配の方が
います。 「よく、私たちのチラシを大切にとっていただいてありがとうござます」 と、そこから後の話は想像はつくと思いますが。
そのチラシには、坪単価 33.８万円と書かれている 設計費、上下水道別途とあるが これを入れても ３７坪の家が１５００万円代、しかも税込だ。 既に、私たちもびっくりしてしまう価格、この価格で家を建てて差し上げていたんだと感心してしまう。
消費税は5%であったのせよ、 この価格で建てられていた わずか １０年ちょっと前。
正直、この価格で今 建ていれば、多く建てるほど 会社として持ち出してしまいます。 この１０年でそれだけ、様々な資材が高騰したという
ことです。 当時から私たちの建築コストの比率は変わっていません。 むしろ、今の率の方が低いというの率直な気持ちです
先日、３０歳を迎えた姪から、家を買おうと思うんだけど・・・と相談の連絡が来た。 いくらなの？ 建売で５５００万円。
びっくりというか、都心だから。まあ と思いましたが、 それ、自己資金０であれば 毎月 １０数万のローンだね、いくらダブルワーク
とはいえ、３５年間いや、４０年かもしれない 毎月の収入の３分１弱がローンで消えていく。 家のために稼いでいるようなものと
なってしまう。一体、こんなことでいいのか。と考えてしまいました。
一方 私たちの住む地域を見ても 土地代が高騰してきてきているように思える。便利そうな中心地には、１２、３百万円以上の土地の
価格です。全国から見てこの価格がどうのこうのではないのだが、問題は家の価格なんです。
ウッドショックから どこのメーカー、どの工務店も値上がりをせざる負えない状況から 平均 1坪あたり7から8万ほど上がっている
先の、37坪の家であれば、２５００万円近くになるはずです。
お客様から、他社2社の見積もりを見る機会がありました、 どりらも２０００万円以上の価格。 「私たち、そんなに立派な家を望んだわけでのないのに・・」と ため息をついていました。
そうか、立派な家を望んでいない人に、どうやったら 家を建てあげられるんだろう、20代で年収３００万円以下のご夫婦からも相談を受けたことがありました。土地を買い、家を建て、子供を育てて。 ３０００万円以上の借入をしなくては、一戸建ては持てない、こんな時代が
ここ２年というスピードでやってきてしまった。こんな業界にしてしまった私たちが悪いかもしれません。
いつの間にか私たち建築家は、独り歩きの、家は性能。家は頑丈、丈夫。使いやすさ、メンテナンスフリーなど うたい始めたことに、追い討ちの木材、資材の高騰。どうなんですか。って自答です。
誤解をしないで欲しいのですが、 もちろん 省エネに暮らす ことが テーマであり、家の性能も、耐震性も良い方が豊かに暮らせるケースもあります。
本当に家を建てたい、今住んでいるいる家は親から、祖父から譲り受け５０年以上、床も軋み、白蟻の駆除もなんどか
子育て、子供たちには一戸建てから学校に通わせてあげたい、 騒ぐな、走るなと毎日叱りたくない、
そう思っている方は 多いはずなんです。
それに応えるのが、私たちの役割。 「やります。」
立派な家はいらない、省エネを追求した家はいらない、費用を抑えるためなら自分たちでできる所は自分たちで行う。そんなことを
思っている 家族、人に向けて 無理なローンを組む必要のない家
「アンダー３５の家」 これをつくります。 アンダーとは ３５歳以下の方限定の家。 つまり、将来の日本を背負って頑張ってもらいた
い世代向け。 これ、自由設計で建てます。私が設計します 、断熱等級４ ４地域基準仕様 粗悪ではく、普通の家です。
内装、外装、お好みの色 選べます、デザイン、基調は 好みがありますからね、企画にはしたくありません。
坪単価 46.6万円 税込51.26万円 例えば ３２坪 ３LDK 税込 1640.32万円です。
設計費、申請費、上下水道接続工事、電気配線、地盤調査費、瑕疵担保保険費、設備機器費 全てコミ コミです。即、住める状態です。
高いですか？ であれば、よくある家電量販店のセリフ 「他店のチラシ、見積もり持参してきてください」
ですが、セルフビルドができる所は、セルフです。 自前でやっても おそらく総額1,700万円以内で収まるでしょう。
照明は自分で買ってください、配線はやります。
取り付けは自分で行ってください。 カーテンは、量販店、専門店に頼んでください、もしくは自分で取り付けてください。
個室に収納は作りません、ドアのありません。 基本、収納は移動式のもの紹介しますの自身で組み立てください。 ドアが必要なら言ってください、オプションで取り付けます。 暖房は、家電量販店に頼んでください。 配線、コンセントは設けておきます。
あまりに、多く建てると 会社が潰れてしまいます。 メンバー、職人さんたちに迷惑はかけられません。ので、沢山は建てられないかも・・。でも、家が欲しい。 という方の夢を多く実現してあげたい。
長野県茅野市で土地から購入し建築するご家族のお手本となる家づくりの方法はコレ！｜2022年7月の完成見学会のお知らせ
■場所：長野県茅野市玉川地区
■日時：2022年7月9日（土曜日）〜17日（日曜日）完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。
電話で席を確保する
フリーダイヤル0120－71－2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください
長野県諏訪地域で開催する４人家族が楽しく暮らせる家は、テーマが３つ。「伸び伸び」「生活スタイル」「土地活用」全てをみたした最高の１軒を実際に見学できるのは9日間のみ｜2022年7月の完成見学会のお知らせ
■場所：長野県茅野市玉川地区
■日時：2022年7月23日（土曜日）〜31日（日曜日）完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。
電話で席を確保する
フリーダイヤル0120－71－2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください
