諏訪・松本地域で【平屋】を建てるときには
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
マイホームを考えたときに、真っ先に思い描くのは、家の形、デザイン、機能でもなく、平屋か２階建を決めなくてはいけません。大半の方が２階建ての家を建てている訳ですが、平屋もいいかな。と 少しは思っていたのではないでしょうか。
平屋にメリット デメリットについて 整理していきましょう。
目次
メリット
高齢になっても不安いらず
階段がないことで、 足腰が弱ってきたときには、部屋から部屋の移動が楽になる。また、収納、納戸、重い荷物など階段を上がりしまう必要性がないことから、出し入れがしやすい。運びやすい。引っ越し計画で、大きい家具搬入が安易にため、部屋に持ち込めるのか？階段が通れる？などと心配ごとが不要になる。
面積、間取りは有効
階段部分につかう面積が不要になり、その部分を書斎や、納戸に変えるなどへのスペースが取れる。
コミュニケーション
リビングと個室がドア一つ隔てた間取りになりやすく、日常生活において家族間での顔を合わせる機会が増える。リビングに、個室にいても、お互いの気配を感じやすく、どことなく安心した安らかな気持ちになりながらも、自分の時間を保つことができ、家族の一体感を味わえる
頑丈、丈夫
２階建てにくらべ、家の重心が低くなることから、しっかりとしたバランスがとりやすく、一つの柱で支える力の負担が軽減され、また、屋根の重みも分散されることから、バランスをみても安定している。家全体の荷重をからみても、広いに面積で荷重されるため、２階建てと比べて、荷重が分散されている。
メンテナンス
高所となるメンテナスを考えると、足場という大掛かりの仕掛けがいらず、簡易的なメンテナンスでは、脚立での作業が可能であり、足場という組むという費用がかからない。内部からみても階段部分は吹き抜けということとなり、天井へのメンテナンスや、高所でのメンテナンスを考えずに済む。
デメリット
土地の広さ
平屋では、ある程度の敷地の面積が必要となることから、土地の面積が大きい＝土地価格が高くなる。狭小地では、もちろん、部屋数はもちろん、家全体の大きさがコンパクトにせざるおえない。建築基準法の、建ペイ率、容積率から考えても土地の大きさの関係から、建てられる家の面積が、２階建てくらべ減ってしまう。
コスト高
基礎というコンクリート部分の面積、’そして屋根の面積を大きくなるために、工事費が高くなるために、家自体の価格が高くなる。階段がないので、安くなるのでは？と思われがちですが、階段一個分より 基礎、屋根を作ることのほうがコストがかかる。
陽当たり
家の中心部を考えると、周囲が部屋などに囲まれてしまう間取りが多く、家の中心部に窓からひかりを取り入れることが難しく、同時に家中に風の抜ける間取りも作りにくい。 これを補う為に、天窓や中庭を設けるような工夫もできるが、通常ではない工事を行うことで建築コストが上がってしまう。
災害から逃れにくい
最近多い、水害。 川の氾濫から考えると、２階に逃れることができたことで命を落とさないで済んだというケースもあるだろう。自宅ないでおいて、高台に避難するということができない。 裏山からの土砂崩れを想定した場合でも、１階で就寝していたことで、土砂流入から逃れることができずのみこまれてしう、可能生もある。
プライバシー
コミュニケーションが取りやすい反面、プライバシーという面では、不利になる間取りになりやすい。
■場所：長野県塩尻市広丘地区
■日時：2020年6月27日(土)28日(日)
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
※一対一のWEB見学会か、直接現場での参加かお選び頂けます。
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