賃貸に住む方へ 自己資金 0 円で 家づくりは できるのか？
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
家づくり、もっとも重要なことなことは予算 です。 予算の目処が立たなくては・・・と、いう部分に、皆さん苦労、悩みを
抱えています。多くのお客様と話をしていますと、頭金、自己資金 が ないので、出すことができないのでと、諦めているような
方がいるように感じますが、 心配はいりません。 自己資金、頭金 0 円 でも 家づくりはできるのです。
皆さんの身近で、高額な買い物として 車 を購入した方は多いと思いますが、 車を購入するときに、頭金を入れてください
って言われたことはありますか？ ない、はずです。 カーローン利用される方もお多いと思いますが、全額、カーローンで。
というケースは珍しくはないです。 住宅も同じなです。 車と比べると額面の桁こそ違いますが 住宅購入、全額ローンで
というケースも珍しくありません。住宅購入 額面が大きいので 当然、自己資金がなくては・・・と。その辺りを勘違いされて、諦めていないでしょうか。
30年、40年前に、住宅金融公庫（現在はフラット３５）という、住宅ローンが主流でした、多くの方が このローンを利用して
住宅を購入されていました。 この時の 住宅金融公庫に 9割融資という条件がありました。 つまり、総額３０００万円の住宅購入計画にた対して ２７００万円までしか融資はできない という縛りがありました、 ３００万円は 自身で用意する必要があったのです、 そのことから 自己資金がないと、 頭金という 解釈が浸透しているのでは？と思います。
「実際に現在のフラット３５では、以下のように融資額 9割以下 9割越えと 金利こそ変わりますが、融資は可能ということが
明確に書かれてい融資率（９割以下・９割超）、加入する団体信用生命保険の種類など※に応じて、お借入金利が異なります。
融資率が９割を超える場合は、融資率が９割以下の場合と比較して､ご返済の確実性などをより慎重に審査させていただくとともに、お借入額全体の金利を一定程度高く設定させていただきます（お借入金利は、取扱金融機関によって異なります。）」
実際、住宅購入に充てようと貯蓄をされていたかたの中には、 貯蓄していた資金を住宅購入には投入はせずに、自己資金 0
で家づくりを進めて方もいらしゃいます。 自己資金 0 で進めるには、
自己資金と住宅ローンの割合、住宅ローンの仕組みからの返済計画、ここが 重要になってくる部分です、重要な部分
を、アドバイスするのが 私たち 住宅コンサルタントです。 相談したいけど、どうやって、電話で問い合わせをするにしても・・ 躊躇するなどという声もありましたので、 ご相談する機会を設けました 以下から申し込みをください
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