長野県岡谷市長地地区で建築地の交渉 大家さんから土地を直接買い取りする方法
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
土地を購入したときに、なにをきっかけでそこに決めたのか？という決めてとなる理由があります。
一番、多い理由は「価格」＝予算 です。 あたりまえ、という声が多く聞こえてきますが、じつは、価格以外のことが要因とはなっています。
人々は生活環境の変化は望まない傾向があるかと思います、今の環境に不満がなければ尚更でしょう。家づくりのお手伝いをしていて土地をさしている方の傾向に、今、賃貸で住んでいる場所の近くの土地を求めるかたは多いです。住んでいる場所に不満がないこと、買い物、通勤と不便を感じていない、住み慣れた場所であるから周囲の様子がわかっている、近隣に子供をあそばせてあげる公園などがある、学校への通学ルート、保育園、幼稚園へまでの距離、普段のごみ捨てまでも、レアな話ですが 行きつけの飲み屋さんに歩いて行ける（（笑））ということなどの理由からです。
ですが、現在のお住まいの側に必ずしも売地があるとは限りません。だけど、なんとか・・。と思っているかたにには参考にしてほしいのですが、現在、お住まいの賃貸の家を譲っていただけないかと、大家さんに聞いてみることです。借主のかたにはわからない大家さんには大きい悩みを抱えていることが多いから、手放す、譲っていただける可能性があるからです。
大家さんの悩み
毎年支払う、土地、建物への固定資産税
賃貸物件の老朽化などからの修理、メンテ
不動産業者さんに管理依頼ん経費
後継者がいない、または居たとしても遠隔地にいる
空き部屋が増えてきた、なかなか埋まらない
一見、家賃収入があり安定そうに見えても、リスクを背負っていることから苦労をされています。
といっても、集合アパートは難しいですので狙い目は、１戸建ての賃貸です。実際に、賃貸の家を買取る形で
解体更地にして新築を建てられるケースも珍しくはありません。
もし、今の場所にこの先も住み続けたいと思っているかたは、声かけをしてみてはいかがでししょうか。
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