使える会社は？ 申請の延長はあるのか？ 住宅補助金 ２０２１年の制度を整理してみました
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
住宅の取得に関して、ここ２年くらいの間ですか。行政からの補助金の制度がいくつか設けられていることは知っていると思います。
ですが、昨年、一部の補助金が打ち切られてわけですが、コロナ禍の影響で昨年末にすべの補助金が
復活したことから、昨年から家づくりを検討されてきて、いよいよ今年はスタート方、
補助金の期限、制度に困惑されていませんか。 正直、私たち家づくりの専門の方が、過去の経過、期限と混同してしまいそうなんです。
お客様から、聞かれると、？？ 延長？ 終了？ どうでしたっけ、と困惑してしまいます。
対象条件も、もちろん確認しておく必要がありますが、適用期間の整理をしておきます
すまい給付金 補助金額 最大 ５０万円
消費税10%が適用される住宅を取得しすまい給付金制度の改正について閣議決定され、一定の期間内※に契約した方について、給付金の対象となる住宅の引渡し・入居期限の延長及び床面積要件の緩和がなされます。
- ※注文住宅の新築の場合：令和２年10月１日から令和３年９月30日まで
分譲住宅・既存住宅取得の場合：令和２年12月１日から令和３年11月30日まで
○ 給付金の対象となる住宅の引渡し・入居期限の延長
上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる引渡し・入居期限について、
令和３年12月31日から令和４年12月31日に延長。
○ 給付金の対象となる住宅の床面積要件の緩和
上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる住宅の床面積要件について、
50㎡以上から40㎡以上に緩和。
住宅ローン減税期間 １０年間から３年延長の１３年間を適用
毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます（住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額は控除されます）。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
加えて、消費税率10％が適用される住宅の取得をして、令和元年10月1日から令和2年12月31日※1までの間に入居した場合、または一定の期間内※2に契約し、令和3年1月1日から令和4年12月31日までの間に入居した場合には控除期間が3年間延長されます。※3
居住開始時期・消費税率による控除額等は下表でご確認ください。なお、申請は、住宅ローンを借入れる者が個人単位で申請します。
※1 新型コロナウイルス感染症の影響により入居が遅れた場合でも、以下の期限までに契約を行い、令和３年中に入居すれば、控除期間は３年間延長される。
注文住宅の新築の場合：令和２年９月末
分譲住宅の取得等の場合：令和２年11月末
※2 注文住宅の新築の場合：令和2年10月1日から令和3年9月30日まで
分譲住宅の取得等の場合：令和2年12月1日から令和3年11月30日まで
※3 11年目～13年目は、以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が3年間に渡り所得税の額等から控除される。
グリーン化住宅ポイント制度 最大 100万ポイント
注文住宅の場合 工事請負契約 令和２年 １２月１５日〜 令和３年１０月３１日
分譲住宅に場合 不動産売買契約 令和２年 １２月１５日〜 令和３年１０月３１日
高い省エネ性能等を有する住宅
・認定長期優良住宅 ・認定低炭素建築物 ・性能向上計画認定住宅 ・ZEH
一定の省エネ性能を有する住宅 ・日本住宅性能表示基準で定める
断熱等性能等級4 かつ 一次エネルギー消費量等級4以上の住宅 ※4
申請には、工事完了前、完了後申請がありますが、どちらの場合にも 令和３年１０月３１日までに
申請をする必要があります。
ポイント商品交換申請 令和４年１月１５日です
住宅取得資金の贈与税の非課税枠 最大１５００万円
父母や祖父母から住宅を取得するための資金の贈与を受けても、一定額までは贈与税がかからないという制度です。居住用家屋の新築等に係る契約の締結日 令和2年4月1日～令和3年3月31日 省エネ等住宅 １５００万円
一般的な住宅 １０００万円
令和3年4月1日～令和3年12月31 省エネ等住宅 １２００万円
一般的な住宅 ７００万円
- 取得の期限：贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅用の家屋を新築や取得等をすること
- 居住の期限：贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住すること
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★ 住まい造りは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、住まいづくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと共に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたが望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
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