住宅業界に革命をおこす、家づくりへの挑戦 U３５の家
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
革命です、歴史上の革命には血が流れました。住宅業界の革命は何が必要なんでしょうか
今も、過去も、これからも 家を建てたいので、家に予算を徹底的に注ぎ込み 住む場所は二の次、
水道も入っていない下水道も完備していない 公共交通機関もままらない、ような 格安の場所を選んで建てますか？ という人はほぼいません。 そのことを好むのは リタイヤ後のシニア世代や、セカンドハウスを前提にした方たちです
家の価格が 安くとも ２０００万円を超えてきたというのが私の見立て。 ローコストとうたっているメーカーでさえ、
そのような状況のようです。 ２５００万円の予算でしたら、諸費用を除いて、土地にかけられる予算は４００万円なんです。当然ながら
家具、家電は、自己資金で賄う必要があります 現実離れをした予算だとお思いました。
３５００万円の予算を確保できるなら、 家も土地もまずまずの希望が叶えられでしょう。というわけです （土地柄の事情もありますが）
ですが、３５００万円、を全て借入時には 金利を変動金利0.9% 返済年数40年 の条件で 月々の支払いは 約86,000円
になります。 これは、恐らく皆さんの現在の家賃に比べて、２、３万円ほど多いのでは？と思います。
であれば、3,000万円にしたらどうなのか。同じ条件で 月々の支払いは 約74,000円に下がります。
気が付いて
いますか、 返済年数。 そう、40年間を想定しています。
40年間で組んでもいい歳は、 ３５歳以下 だと思うんです。 １つの理由として 借入期間が７５歳までとしている金融機関が多いという
のも理由です。
住宅購入資金 総額を３５００万円ではなく、３０００万円。 ベストと言えるでしょう。
ですが、問題は 家の価格です、2000万円が建築費で消えた場合、 土地に掛けられる予算は ８００万円。（諸費用１００万円除いた場合）
もちろん、８００万円かけることができれば 土地の選択肢も増えるでしょうが、子育て世代であれば 通学、通勤への利便性を重視した土地は選択肢から外さざる負えないかも・・。
家が必要な世代、全国的にも 30代なんです。 子供、家族の拠点を設けているのが圧倒的に30代なんです。
家に予算をかけるより 土地へのこだわりを優先ができる 家づくりができないものか。と考えました。
なぜに家が必要、一戸建てに住みたい 家族のためですね、 家族が安心できる住処、いつでも帰ってこれる場所を設けたい
からではないでしょうか。
家へのこだわり、性質、全てをぬぐいさり考え抜いさってもいいのでは？ とににもかくにも、月々の支払いを抑えて、家族に安息の
住処で暮らしてもらう。月々の支払いも抑えることもできたら 安心です。
今回、 １５００万円以内で 家ができないものか、この家の予算なら 土地への拘りを優先しても建築総額予算 ３０００万円以内
に抑えることができる、革命を起こします。
革命とは、どの時代にも 血が流れてきました。予算確保から血こそ流れませんが 私たちも協力をしますので、建築主である皆さんにも
協力をしていただく必要があります。 そこで、生み出した家が アンダー３５の家
Uー３５ です。
名前の通り、３５歳以下で建築をする というのが第一の条件です。
基本、収納はつきません、 個室のドアもありません。 オプションとしては用意します
ですが、土地の形状、生活スタイルも個々に違いますし、私たちの拘りは、自由設計です。 間取りはその都度合わせてた間取りを作ります
建築主である皆さんに 協力いただくことは、 照明器具はご自身でとりつけてください、 ワンタッチで取り付けられる状態にはします
カーテンは、街中のカーテン屋さん、ネットショップに頼んでください。 たったこれだけです。
（今ままでの経験から この程度のことを自前でやってきてこられる方も数多く見てきましたので、全く問題はないです）
これは 一例ですが 30坪 ３L D K 1,485万円（税込） 自由設計
もちろん、オール電化、
上下水道接続、電気配線、建築申請費、地盤調査費、瑕疵担保保険料込みです。地盤改良工事は別途になります
条件は あなたの歳もしくは 配偶者さんの歳が３５歳以下であること。
繰り返しますが 40年返済で計画を立てて欲しい、
自己資金０円 借入総額 ３０００万円 家の購入費 1,485万円
諸費用、カーテン、照明器具購入代金予算 135万円
土地費用予算 1,380万円
住宅業界に革命を起こします
常識破り？！自分たちの暮らしやすさから逆算した2階リビングのおうち｜2022年9月の完成見学会のお知らせ
■場所：長野県岡谷市
■日時：2022年9月10日（土曜日）11日（日曜日）完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。
電話で席を確保する
フリーダイヤル0120－71－2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください
長野県茅野市の完成見学会｜家族の家づくりに対する信念と価値観を学び、より良い住環境を手に入れる
■場所：長野県茅野市湖東地区
■日時：2022年9月24日（土曜日）〜10月1日（土曜日）完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。
