中古住宅の相談も受けます

諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

中古物件は　新築よりお買い得なんだろうか　見極める

中古住宅を購入しようかなぁ　というお客様と出会いました
私たちは新築専門、　中古物件は売ったりはしませんが、　一戸建ての家を手に入れようと
している方は　新築であろうと中古であろうと　みなさん迷っておられるはず、
その方に、建築関係者として　誰かが第三者としてアドバイスをしてあげるのが使命ではないかって
思うんです。

売却側の方の説明は、いささか、先入観を持って聞く　という気持ちはよく理解できますから
誰か別の人の意見を聞いてみたい、聞く相手がしかも　建築のプロであれば心強いじゃないかなって
思います。

一緒に中古住宅を見て、客観的なアドバイスを送る、　大体の物件は売却のために綺麗に改修は
されてあるもの、　売価が安ければ現状のままっていう物件もありますが。
私が見る点は、綺麗か現状かという観点では見ないです。
だからのか、　過去、中古物件の相談にのり見てきましたが　１軒たりともこれいいよ、って
思ったことはない、
（築年数が古いものばかりだったかもしれない　笑）

外装から見て　修繕を施してあれば合格なんですが、　修繕をしていない物件が多い、
綺麗に塗装をし直してあっても亀裂が入ったままの外壁、上物建屋は問題ないが　基礎のコンクリートの
当時の雑な施工の仕方がうかがえる、屋根は錆びた後があり　塗り直ししないの？て思ってしまう

新築と比べて　価格は魅力なの確か、一見、お買い得にも思えるんだけど　中古住宅だって決して
安い買い物ではない、　一生の財産を叩いて購入をするはず、であれば　しっかり修繕しなくてならない
箇所に手をくわてもらいたい、中古なんだから・・っていう　言ってしまえばそうかもしれないが
建築屋から見ると　ついつい　ダメ出しが多くなってしまう。

見た目も、使い勝手の改善も大事なんだけど、　まだまだ　この先何十年も暮らす家、しっかりメンテナンスを
施した中古物件に出会いたい

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