新築の注文住宅の家づくり の とびらを開ける第二位は土地探し 第一位の行動は？
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
念願のマイホームのお引き渡しで、説明を受けている様子です
家づくり ながーい 道のりでありますが、完成した我が家の引き渡しを受ける この時、この瞬間は
嬉しいもものです。
土地を探し始めて、住宅ローンからの予算配分のことを考え始めて、間取りを決める。
という流れですが、土地を決めることができれば、もう、家の完成までは もうすぐそこまで来てはいます。
と言っても、注文住宅では 間取り（設計）を決めてから半年後になりますが。
早く、我が家を持ちたいと思った時に、土地が決めることが先か、ハウスメーカーや工務店を決めることが先か。 とういうことですが、早い方法は、ハウスメーカーや工務店を決めることです。
なぜ？ 土地というものは、タイミングもあるかもしれませんし、偶然出会ったのような掘り当て物件もあるかも
しれませんが、待てども 自分にぴったりとした土地に出逢がある確率は少ないです。
一方 建築会社を決めるにはタイミングとかではなく、自分の意思で決めるわけですから 直ぐにでも選ぶことが可能です。 とはいえ、自分たちにあった建築会社を選ぶには迷うことは事実ですが。建築会社さんでは、土地を自社で扱っている所もあれば、扱っていなければ 土地を探してくれます。自分たちで土地を探すより、経験も知識もありますから、自分で不動産屋さんを巡るより、土地情報を集めるより遥かにに早く、的確な土地を紹介していただけます。
このことから、家づくりのポイントは、土地を探すより ハウスメーカー、工務店を選ぶことを優先させたほうがいいことがわかります。
もう一つ、建築会社さんは、予算面でも相談にのってくれます、複数の金融機関も紹介をしていただけます。
あまり知られていませんが、金融機関ごとに特徴があり、金利はもちろんですが、生命保険付きなのですが、
内容に差があります。 例えば、3代疾病の保険の優遇があったり、夫婦連帯債務の優遇があったりなど、保険に限らず、忘れがちな手数料、つなぎ融資への金利など 自分で金融機関を巡らずとも、有利な情報提供をしてくれます。
家づくりへの デパート的存在が ハウスメーカー、工務店というわけです
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