長野県茅野市の工務店エルハウスの社長池原が警告 低金利ローン 住宅 の落とし穴とは？
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
いまだに、住宅ローンは低金利状態です。当面、住宅ローンは低金利状態は続くのでしょうか。
全期間固定金利型のフラット３５の金利は若干の上下をしているのの、以前、低水準で推移しています。民間も
ネット系銀行から金利競争が激化して、ネット利用などからは、０．４%台の超低金利もあります。
これは、金融緩和策から、長期金利はほぼゼロ金利状態で、変動金利の基準となる 短期金利もマイナス圏という
ことが理由です。 コロナ対策でさらに金融緩和が拡充する動きがあるために、引き続き、超低金利が続くという
見方をしても良いと思います。
民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）
住宅金融公庫 引用
気をつけてほしいことは、超低金利が続くから・・ということだけで、借りてはいけないことです。
超低金利の落とし穴は、金利が低いことで、借り入れ可能額も上がることです。つまり、１０年前であれば
例えば、３０００万円までしか借り入れできない状態であっても、超低金利のため、４０００万円まで借入可能に
なっていることです。借りられる額と、借りて良い額は 違う ということを忘れてはいけません。
今の家賃や、住宅用の積立額から 必要な教育費、生活費など差し引いた費用から計算してみることです。
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