建築への 一歩 敷地調査をしています
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
同一敷地内に本当に家は建てられるの？他社で建築寸前まで漕ぎ着けたお客さまから相談を受けました。これ？可能なの？
敷地調査の日が続きます、 同一の敷地 親世帯、実家などの敷地内に2軒目の家を建てる ことを 同一敷地内に建築をする
と呼びます
既に既存の家がある時には、 最初にその敷地内への 規定の容積、建ぺい率という数字を確認します。
例えば、４００m2の土地があったとします、既存の家の建築面積が１５０m２だとすると
この土地の建ぺい率 ６０%とすると ４００x６０%＝２４０m２ までの家が建てられ、既存の家（１５０m2)を引き、
残り ９０m２までの建て家であれば 建築可能ということを調べます
次に 公図です、 公図には 筆 （番地）が描かれ、その筆ごとに境界の線が明記されています。その筆ごとの 地目という
土地の用途を調べます。 宅地、雑種地、田、畑など。
ここまで、机上で行い、この後は、現地確認です
公図上の境界の線は、ほとんどあっていないことが多いんです、 故に現地を確認、確認といっても目で見るだけではなく
実測、スケールを使い土地の辺を計測するんですが、一番、厄介で、一番重要なことなんです。
公図の大きさを頼っての計画は あてにはできない っていうのが私の経験です。
実際の既存の建屋、実際の現地の敷地 この数字が建築では全てです。事実以外の何もでもないからです
こうして １ずつ地味だけど、最も重要な作業を繰り返し、確実な建築への計画をたてて差し上げていま
-
長野県茅野市の完成見学会｜家族の家づくりに対する信念と価値観を学び、より良い住環境を手に入れる
目次
- 1 ■場所：長野県茅野市湖東地区 ■日時：2022年9月24日（土曜日）〜10月2日（日曜日）完全予約制 ■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
- 2 ※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
- 3 ■場所：長野県茅野市上原地区 ■日時：2022年10月8日（土曜日）〜16日（日曜日）9日間限定 完全予約制 ■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
- 4 ※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
- 5 ■場所：長野県茅野市 ■日時：2022年10月22日（土曜日）〜30日（日曜日）9日間限定 完全予約制 ■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
- 6 ※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
■場所：長野県茅野市湖東地区
■日時：2022年9月24日（土曜日）〜10月2日（日曜日）完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。
大都会東京から子どもたちが帰りたくなる、大空間を備えた大家族が集う長野県の家
■場所：長野県茅野市上原地区
■日時：2022年10月8日（土曜日）〜16日（日曜日）9日間限定 完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。電話で席を確保する
フリーダイヤル0120－71－2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください
長野県茅野市のこの土地なら眺めが良いと思った｜自然の中に家を作り絶景の前にスキップフロアを配置してみた
■場所：長野県茅野市
■日時：2022年10月22日（土曜日）〜30日（日曜日）9日間限定 完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。電話で席を確保する
フリーダイヤル0120－71－2415 ご住所・お名前・電話番号をお伝えください
