🏘諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です　😀

2024年に入り、住宅ローン金利が下がりましたね。
10年固定　期間固定　35年固定などの　固定金利は下がっています。
変動金利は　未だ変わらず、　史上最低金利を継続中です。

フラット35の金利は　前月より　0.04から0.06%の下がっています。このことからも、
他銀行の金利も下がっています。

先日、都内で暮らす娘と話をしたんですが、　２人で住んでいるとはいえ、家賃が13万越えです。
では、20代で13万の家賃分を　住宅ローンに振り替えたら　一体いくら借りられるでしょうか。

フラット35 　40年返済　1.84% ですと　　4,400万円
某銀行　変動金利　0.5% ですと　　　　　5,500万円
月々返済　14万にすると　6,000万円　となります。

住む場所に合わせて　仕事を変えるわけにはいきませんから、5000万円から6000万円であれば
都内近郊であれば　新築、中古、一戸建て、マンションも手に入れる事が可能です。

毎月、毎月支払う家賃、　これを資産として残していこうって　話をしたんですが・・。　まあ、すぐには
行動には移せないとは思いますが、　　将来20年、30年、40年先がかわるよってアドバイスをしました。

今、家づくりをしようと思って尋ねてくるお客様の中には、　娘と同世代の方も多くなりました。
住む地域は違うから　家賃も、住宅の相場も違いますが　家賃と住宅ローンの月々の支払いの
関係は同じだと思います。

あなたの毎月支払っている　家賃はどこに消えるのか？　ってことを考えて欲しいです。

確かに　30年、40年と住宅ローンを支払い続けるのには　不安があります。　ビビりますよね。
でも、家賃を支払っているなら　結局は同じじゃないかな。
家賃が払えなくなったら、格安に引っ越せばいい　という声も聞こえてきそうですが、　であれば
今、すぐに引っ越をしなさい。　苦しくなって引っ越したとしても、それまでの高額な家賃はどこに消えるの。
言わずとも、わかりますよね。

家賃分で住宅ローンが組める、支払える　っていう現実を知って欲しいです。今ってそれだけ、低金利時代
なんです。
1年待ったら　3年待ってから・・と　いう声も聞こえますが、　　1年、1年の家賃は　大家さん　投資家の
元に消えていくだけ。　皆さんそんなに　寛大な心なの？　って　私は思いますがね。

もっと　詳しく　知りたい　聞きたいっていう人は　私に問い合わせをくださいね。
メールアドレス　ikehara@lhouse.co.jpに　メールをください
タイトル　「　住宅ローン　教えてください」　　もちろん、相談料はかかりません。安心してくださ

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