フラット35の金利が下がった恩恵を受ける人・受けない人
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です。
フラット35の金利がかなり下がった！？
4月も半ばに入りました。
フラット35の融資担当者が、今月に入って金利がかなり下がったと話していました。
目次
以下『ARUHIマガジンサイト』からの引用です
なるほど、かなり大きく下がったんですね。
とはいえ、恩恵を受ける人と受けない人がいます。
それは、住宅ローンを実行する月が、いつなのかによります。
フラット35の金利が下がった恩恵を受ける人・受けない人
この4月から住宅ローンの支払いが始まる方は、申し込み時の金利が適用されないことがあります。
詳細は「フラット35HP 金利の決定機は？」にもしっかり書かれています↓
「金利の設定時期は、「申込時金利（お申し込みいただいた時点での金利）」と「実行時金利（実際に融資が実行された時点での金利）」の２つがあります。たとえば、財形住宅融資は「申込時金利」が適用されますが、フラット35とほとんどの民間ローンは「実行時金利」が適用されます」
この4月にお引渡しを受け、最終の支払いを済ませた方が対象です。
つまり、前月（3月）にローンを実行した方にとってはショックな内容かもしれません。
auじぶん銀行の借り換え専用住宅ローンが注目されています
しかし、落ち込む必要はありません。
住宅ローンは、借り換えを検討すれば良いのです。
以下の条件に該当する方には利点があります
* 現行の金利から1%以上下がる場合
* 残債が1,000万円以上ある場合
* 返済期間が10年以上残っている場合
この点で、auじぶん銀行の借り換え専用住宅ローンが注目されています。
詳しい条件はしっかりと確認してください。
保証の有無によっても条件が大きく異なるようです。
長野県茅野市宮川地区の完成見学会 | 家づくり うまい家族とヘタな家族は 何が違うのか？
■場所：長野県茅野市宮川地区
■日時：2023年4月15日（土曜日）〜23日（日曜日）完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）
※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。
売り込みは一切ありません。
安心してご参加下さい。
