一押しなんだけど・・　誰も気にとめない土地

🏘諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です　😀

くどいようだけど、　紹介します　　笑

手前味噌なんですが、　土地は不動産業者より　沢山、色んな土地を
見てると思うですよね。
一組のお客様が家の建築を決めるのに　最低３つは候補地は見ています。
たまたまご縁がなく家の建築まで至らなかったお客様方の土地も最低3つの候補地を見ています
ということから計算すると　年間に１００物件近いんじゃないかな。。

とすると　今まで　５００物件近い土地を見てきた私が　紹介する　一押しの土地はここ

なぜに？っていうのは　まず　１番に挙げるのは　価格。　そう、結局ね予算です。というのは
土地に予算を使ってしまっては　建物が妥協だらけの家になったらつまらないでしょ。
土地と家の価格のバランス　土地＋家　の価格は　3,500から4,000万円　だと思いますよ。
１馬力での支払いなら　3,500万円以下　２馬力なら　4,000万円以下で　抑えるのが理想だと思います

次には　陽当たり　陽当たりは大事にしたい、勿論、利便性重視なら　多少、陽当たりへの犠牲は
仕方がないですが、　駅から　車で15分以上の場所、　利便性が良いとは言わないです。
その代わり、　眺望性がいいこと。　　八ヶ岳、蓼科山方面を見渡すことができます。
それでもって　角地。　周囲の家で囲まれたような感じにならないです、　既に　南側の家は
平屋ですしね。　日影になる確率は　皆無です。

茅野市といえば　国内屈指の安息の地。　　安息の地であっても　地滑り、傾斜地もあり
油断はできない。でも　ここは　ハザードマップからも　安全な場所であることが明確。
昨今、家はしっかりしておいたほうがいい　ということはわかってはいますが、
果たして　建築する場所はどうなんだろうっていうことも考慮したほうがいいかも。
ハザードマップで　危険が潜む場所が悪いってことはない、その場所がどいう場所なのかって
いうことを把握して住むことです。