諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です

住宅ローンの事前審査をした方がいいですか。という相談がありましので書かせてもらいます

結論は、ケースバイケースです。事前審査を行った方がいいかた、まだまだ、という方　２つにわかれます。
最初に申しあげますが、事前審査融資決定＝融資確定ではない　のです。
事前審査、仮審査といういう言葉に読み替えてください、実際に融資確定をもらうのには、本審査が必要です。本審査次第という
ことですが、事前審査の時、融資機関に提出、調べられた内容、状況と変化がなければ　ほぼ間違いなく本審査も通過します。

住宅ローン事前事前審査を早い段階で申し込だ方がいい人

・過去、住宅ローンを申し込み　融資を受けることができなかった人
過去とはどのくらい？ということなのですが、　5年以上前、もしくは3年くらい前。　ローンの融資を受けられなかった理由の
多くは、　個信情報に何らかの履歴がある方です。　クレジットカードの延滞が多いのですが、携帯電話も該当します。
金額の大小は関係ありません。　個信履歴は　5年まで遡ります、ゆえに　前回から5年というわけです

・転職もしくは、就職して間もない人、自営業のかた
住宅ローンは安定収入のある方というのが条件です、2年、3年と収入を得ている方は問題ないのですが、転職間もない場合
安定収入と見られるのかどうかが、転職されてからの期間で判断されます。　転職してから1年未満の方は　判断基準の微妙な期間
ですから　審査してもいいかもしれません。

・土地を先に購入しなくてはならない、先に購入すると決めている方
住宅ローンとは、基本は家　建物へのローンのことですが、　土地購入の資金も融資してもらうことが可能ですが、あくまで
住宅を建てることを目的として購入する土地に限ってです。　土地だけ買いたい＝住宅ローンは融資していただけません。
土地代を自己資金で賄い、建築資金だけ住宅ローンで、という方も同じです。　万が一、住宅ローンの融資をうけられずに
土地を購入してしまったら　家を建てるために土地を購入したのに、建築費がない　というはめにならないためです

ここまで、３つのケースを挙げましたが、４つ目があります。これ一番皆さんがやりがちの理由です
いくら、融資を受けられるのか知りたいという理由です
これ、絶対にやってはいけないパターンです。住宅メーカーで、一回相談にいっただけで２回目の時に事前審査を勧めてくる
パターンも同じです。　ここに理由を書くと、叱られますので書きませんが　絶対にNG 、家づくりの失敗の始まりです。
理由が知りたい方、私まで　問い合わせ、もしくは、個別相談に申し込みください

問い合わせ先　　ikehara@lhouse.co.jp

日程：2022年4月29日（金曜日）〜5月5日（木曜日）
時間：午前10:00～午後16:00
参加費：無料

「子育て30代3~5人家族のための資金計画」個別相談会に申し込む

2022.04.02

長野県茅野市だからこそ出来る100年後悔しない家づくり〜絶景の陽だまりの畳とウッドデッキでお昼寝の出来る気持ち良い家〜｜2022年5月の完成見学会のお知らせ

■場所：長野県茅野市玉川地区
■日時：2022年5月21日（土曜日）〜29日（日曜日）完全予約制
■時間：午前10:00～午後16:00（雨天決行）

※直接現場での参加か、一対一のWEB見学会か、お選び頂けます。

売り込みは一切ありません。
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