既存のローンをまとめて住宅ローンを組む時に 注意してほしい２つのこと
諏訪地域、松本地域、伊那地域の工務店の池原です
ローンをまとめる、どういうことなんしょうか。 住宅ローンを借り入れをする際に、現在抱えている 住宅ローン以外のローンを
住宅ローンの中に組み込んで借り入れてしまう。という方法がることはご存知でしたか。
大きい出費というと車の購入になりますので、車のローンを抱えている方は少なくはありません。私も子育て真っ盛り中は
カーローンを利用した経験はあります。 まとまった出費を抑えたい、もしもの時に備えて現金（貯蓄）を手元に残しておきたい
もしくは、手元の資金だけでは車の購入資金に足りない。など から カーローンを利用されるかと思います
首都圏と違い、交通手段が車である長野県内では（地方）車の所持は必須になります
車のローンを抱えながらも、そろそろ家を建てたい 持ちたいというかとも多いはずです。月々の車の支払いに加えて、住宅ローン
を組んだら毎月の支払いが １０万円も超えてしまう とても支払いをしていく自信もないし、無理だと諦めている方は
ローンを住宅ローンにまとめる という 借り方があります。
これは、一部にの金融機関しか取り扱っていませんので借入先は限られます。 諏訪地域、松本地域、伊那地域周辺でこの制度を
利用できるの金融機関は JA（農協）、ろうきん あたりになります
たとえば 住宅ローン ３０００万円借り入れ 月々82,604円
マイカーローン２００万円買い入れ 月々35,675円
合わせての月々の支払いは 118,279円
住宅ローンにまとめ、３２００万円の借り入れにした場合、月々の支払いは88,111円
月々約30,168円 低くなります。
（上記の数字は、条件、金利などで変わります、目安です）
こんな手品なような 安くできるの？とおおもいかもしれませんが、理由はただ一つ
ローンの返済期間を 住宅ローンの返済期間まで 延ばすことによる効果です。
カーローンを7年間の返済期間で借り入れた（既に2年は経過、残り返済期間が5年間）額を、35年間に伸ばした結果です。
冷静に考えると、総額支払いから見ると 多く返すことにはなりますが、 この、ローンをまとめるという考えで利用しても
私がいいと思うのは２つだけ。
１、あと5年間 ３万円づつ支払い続ければ カーローンは終わるが、計画的に貯蓄ができかつ、5年以内に現在の住まいが手狭で
賃貸を引っ越すしかない、
２、当面、車の買い替えは考えておらず、次に車を購入するときは自己資金で、ローンは組まないで購入すると決める
以上のこと、理由に当てはまらない方は
あと5年間 ３万円づつ支払い続ければ カーローンは終わると考え、、 その後に住宅ローンを組む
もしくは、カーロンの残債を 親御さんなどに借りて返済し、 住宅ローンを組む。
ローンをまとめる ということは ローンの返済を期間が延ばすことの効果ですから 、計画的に考えることが重要ですが
そんなことは無理 と思う方、 月々の支払いが義務となる （強制される）ことから、その中で家計をやりくりしよう
と、前向きに考えるのも１つの方法でもあります。
その時は、過払いにならないように、 無理な住宅ローン、住宅会社から勧められたままの家づくりはしないこと。です。
