【土地探し】地元工務店経由で土地を探すメリットは？
こんにちは、松本、諏訪エリアの工務店、エルハウスの池原です。
今回は、家を建てるために土地を探す時、住宅会社に頼むメリットについて書かせて頂きます。
家を建てる上で、土地を選んで手に入れるということはとても難しいことです。
住宅本体も高額ですが、土地も非常に高額です。
土地選びはとても大事です。
目次
マイホームのための土地、３パターン。
家を建てるための土地とは、
・新たに土地を購入する方
・ご実家の敷地内に建てる方
・または、すでにある（譲りうける）土地に建てる方
この、３つのパターンです。
そして、
・土地を購入する方→不動産業者さんに問い合わせる
・すでにある土地に建築する方→工務店やハウスメーカーに相談に行く
という場合が多いですね。
ですが、私がおすすめするのは、
全ての方が、まず最初に工務店さんハウスメーカーさんに相談した方が良いと考えます。
相談とは、土地を紹介してもらうことです。
工務店に土地を紹介してもらうメリット①
なぜ不動産屋さんじゃなくて、住宅会社、工務店に最初に相談すべきか。
そのメリットは？
まず第一のメリットは、家を建てた後の、
・駐車場の位置
・お庭
・家庭菜園
・物置の場所など
様々なことを相談できるからです。
そう、実際に家を建てることを考慮した上で、総合的にアドバイス（提案）をしてもらえるんですね。
確かに不動産屋さんも土地について多くの情報を持っています。
近くに学校、病院があるかなどの客観的な立地的な情報はありますね。
しかし、実際に家を建てるとなると、お客様によって様々な要望が出てきます。
駐車場がどの程度の広さが欲しいか、家の大きさ、庭をどのくらい広くしたいか。
実に様々な要望があります。
不動産屋さんじゃなく、工務店さん、住宅会社さんの場合、
そういったお客様の要望通りの住宅を建てやすい土地を探します。
逆に建てにくい土地を提案してしまうと、住宅を建てる時が大変ですからね（笑）
そういった理由で家を建てるための土地は、家を建てる工務店に相談するのがおすすめです。
工務店に土地を紹介してもらうメリット②
不動産屋さんの媒介している売地でも、
家の図面などを書き加えて紹介している物もありますが、
まずは工務店さん、ハウスメーカーさんに相談してみてください。
なぜ？？と言いますと、
土地の上に実際に家を建てた経験、
つまりお客様からの感想、評価を持っているからです。
工務店さん、ハウスメーカーさんは、
・土地に家を建てるにあたり完成したお家を見ているからこそ、
・住んでいるお客さまから感想を頂いているからこそ、
・建築の計画をしっかり持っているからこそ、
気がつくことが沢山あります。
工務店さん、ハウスメーカーさんに相談するメリットは大きいんですね。
気になっていることはお気軽にお問合せ下さい
土地に関して抑えて置きたいことをあげますが、まだまだ、ほんの一部です。
もっと、教えて、もっと知りたいという方は、お気軽に私、池原まで問い合わせください。
土地に関して相談と、題名をいれてここまでどうぞ。
ikehara@lhouseweb.xsrv.jp
問い合わせフォームからお問い合わせ頂いても大丈夫ですし、
個別相談は無料ですので、ぜひ、お気軽に申し込み下さい。
その他の土地に関してのよくある質問
１、 土地と道路の関係
車が、そのまま乗り入れることができるのか？
何台停められるのか？
お客様用のスペースがあるのか？
車の転回はスムーズにできるのか？
道路に降った雨は、流れてこないのか？
２、土地と周辺土地に段差がある場合
土手になっていた場合、崩れないような対策が必要か？
対策をしなくても、家を建てることができるのか？
隣地に迷惑がかからないのか？
３、敷地内の高低差
斜めの土地、家は水平に建てますが、玄関の入り口はスムーズに入れるの？
基礎部分は、普通に、水平につくれるの？
４、日当たり面（一番、難易度が高いこと）
朝陽は差し込めんでくるの？
日中に十分の陽射しは見込めるか？
