【保存版】住宅コンサルタントが教える！20代・30代・40代の年代別「家づくり成功の秘訣」
こんにちは。諏訪・松本・伊那地域の工務店エルハウスです。
私たちチームエルハウスのメンバーは、
住宅コンサルタントを中心に、家づくりをされるご家族のサポートを徹底的にさせていただいています。
住宅コンサルタントは何する人？
住宅コンサルタントの仕事は、
家づくりをされるご家族の今現在の状況や環境に寄り添い、
過去、現在はもちろん、未来に渡り、そのご家族にあった、家づくりをお手伝いさせていただいた後の可能性まで含めた、ご提案をさせていただくことです。
私たちは、ご家族のお金などの今の条件ではなく
（通常は、人ではなく、ご家族の年収や自己資金で、借入額が決まります）
ご家族の状況や環境や希望から、
家づくりについて、ご提案させていただいています。
例えば、住宅ローン
同じ年収、同じ自己資金、同じお子さんの数、同じ家賃のご家族であっても、
そのご家族の人生で大事に考えている優先順位、環境、希望によって、全く異なるご提案を、させていただくことがあるのです。
１００年時代における住宅ローン攻略法は、ご家族の年代や考え方、優先順位によって、そのオススメの攻略方法は、全く違うというスタンスです。
年代によってご提案する内容は異なります
また、年代によっても、ご提案する内容は、異なってきます。
・２０代～３０代前半までの住宅ローン、
・３０代後半～４０代の住宅ローン、
・５０代以降の住宅ローン、
年代によって、住宅ローン、その意味あいが全く異なってくるからです。
（単純に、住宅ローンは、２０代はラクで、４０代はきつい、そういう問題ではないのです）
２０代の方へのご提案
２０代、若い時に気になるのは、いくら借りられるか？ です。
いくら借りられるかではなく、いくら返済できるか？
基本、住宅ローンは、このような考え方でなければいけません。
（多くの人が、いくら借りられるか？ で住宅ローン額を決めてはいけないと、アドバイスしてくださりますので大丈夫です）
しかし、２０代の人からの相談には、
いくら返済できるかだけでは、ご提案しないようにしています。
なぜなら、２０代の方の将来の目標、つまり、
３０代でどのような目標を持っているのか？
４０代でどのようなことを成し遂げたいと思っているのか？
その方が、どのような人生設計をされているのか？
によって、どのような提案をするのか？ が、変わってくるからです。
ある意味、今の２０代の方は、本当に優秀な方が多いです。
可能性も、潜在能力も、まだまだあり、この環境・条件が整っている中（低金利で、将来の借り入れを確保できる）今現在の成果や結果だけでは、判断してはいけないのが、２０代なのです。
（特に、４０代、５０代のあきらめに似た提案に、左右されてはいけないと思います）
３０代の方へのご提案
３０代中盤で気になるのは、いくら借りられるか？ ではなく、いくら返済できるか？ です
いくら借りられるかではなく、いくら返済できるか？基本、住宅ローンは、このような考え方でなければいけません
３０代の方は、この言葉を大事にしながら、かつ、いつまでに返済を終えたいのか？ を、本気で考える時期にきています。
なぜなら、長い住宅ローンが始まった時、気になるのは、もちろん、返済額も気になるのですが、返済が、２年、３年と続く中で、
次第に、年月が経つうちに、気になることは、
返済額から、いつまでに返済を終えることができるのか？
つまり、返済の残りの期間に、興味が移ってくるからです。
私たち住宅コンサルタントは、既に多くの期間、実際に住宅ローンを組んで返済を続けています。
実際に、支払いが始まってからこそわかる感情を、実際に、住宅ローンが始まって見るまではわからない気持ちを、
できるだけ詳細にお伝えし、後悔のない納得のゆく家づくりをサポートできればと、考えています。
４０代の方へのご提案
そして、
４０代になると、いくら返済できるではなく、いつまでに返済をおわらせるのか？ から逆算した、家づくりをしていきます。
そして、４０代は、家づくりをするスタートが、遅かったご家族なのではなく、「終の住処」を、誰よりも早くスタートできる可能性を、検討することから始める、家づくりなのです。
後悔のない納得のゆく家づくりを提供します
つまり、少し遅い家づくりのスタートなのか、
それとも、少し早い家づくりのスタートなのか？
そのご決断をサポートさせていただく、資料や情報や知恵を
ご提供させていただくことで、後悔のない納得のゆく家づくりを、提供できればと考えているのです。
一生涯に一度あるかないかの、家づくり
後悔のない、納得のゆく家づくりを、それぞれのご家族みなさんに、していただければ嬉しく思います。
人生１００年時代の今、
ぜひ、チームエルハウスの住宅コンサルタント、住宅アドバイザーを、ご家族の家づくりの羅針盤として、ご活用ください。
